Os 5 melhores CRMs imobiliários no Brasil

Critérios do comparativo

Avaliamos cada plataforma em seis dimensões essenciais para imobiliárias brasileiras:

1. Integração com portais (ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb)
2. Site imobiliário incluso ou integrado
3. App mobile para leads em tempo real
4. Inteligência artificial aplicada ao setor
5. Custo-benefício e transparência de preço
6. Suporte e experiência no mercado imobiliário BR

Comparativo dos principais CRMs imobiliários

Valores aproximados de mercado em 2026. Consulte cada fornecedor para preços atualizados.

1. Colibex — melhor custo-benefício all-in-one

Por que lidera: única plataforma nesta lista com 25+ anos exclusivamente no mercado imobiliário brasileiro, convênio CRECI-SP, pacote completo (CRM + site + app + I.A. + portais + landing pages) e preço acessível.

Diferenciais: suite de I.A. nos dois planos Pró (Anúncio I.A., ImobScore, BIA no site, landing pages), roleta no Imobiliária Pró, +2.500 imobiliárias ativas.

Ideal para: corretores autônomos, imobiliárias pequenas e médias que querem tudo integrado sem consultoria.

2 a 5. Outras opções do mercado

Imobzi entra na conversa quando a prioridade é publicar em portal. Na demo, peça para cadastrar um imóvel e mostrar se o site usa o mesmo cadastro ou um módulo parcial. O preço que circula no mercado fica acima da entrada do Colibex, e a I.A. na base é mais limitada.

Jetimob também entrega site e XML. O ponto que muda a conta é cobrança por usuário: compare o custo de oito corretores, não o anúncio de “a partir de”. Se cada assento sobe a fatura, uma equipe pequena paga como se fosse grande.

Vista Software resolve outra pergunta. Faz sentido quando a dor é carteira de locação, boleto e repasse. Site e captação de lead, nesse desenho, costumam ser outro contrato. Quem está perdendo anúncio e resposta rápida não deve contratar um ERP só porque a tabela dele é mais longa.

Pipedrive, HubSpot e RD Station organizam um funil genérico. Não têm ficha de imóvel, foto ilimitada nem XML para ZAP, Viva Real, OLX e Imovelweb. O preço por usuário parece baixo até somar site, plugin e a pessoa que recadastra o mesmo apartamento em cada portal.

Quando o Colibex não é a resposta

O comparativo fica honesto se o limite aparece junto com o ponto forte. O Colibex não emite boleto de aluguel, não calcula repasse ao proprietário e não substitui um ERP de locação. Também não tem integração nativa com Clicksign ou DocuSign: a minuta pode ser apoiada por Contratos I.A., e a assinatura eletrônica segue numa ferramenta à parte, com a etapa registrada no funil.

Se a operação vive de dezenas de contratos de locação ativos, comece pelo ERP e use o CRM só na frente comercial. Se a operação vive de anunciar, responder e visitar, o pacote CRM + site + app + XML é o núcleo — e é isso que o plano Corretor Pró entrega a partir de R$ 89,90/mês, com a suite de I.A. inclusa.

Veredicto: qual escolher?

Faça a conta no fluxo, não no logo. Cadastre um imóvel de teste, publique no site, confirme o XML e veja o lead chegar no celular. Quem completa esse caminho sem planilha paralela e sem programador está na ferramenta certa para venda.

Nesse teste, o Colibex concentra site com 9 modelos, app, portais e a suite de I.A. (Anúncio I.A., ImobScore, BIA no site, Contratos I.A., Foto Clean, Imóvel Clone e landing pages) no Corretor Pró (R$ 89,90, 1 usuário) e no Imobiliária Pró (R$ 129,90, usuários ilimitados para funcionários com vínculo e roleta de leads). Corretores parceiros de rede podem ter cobrança à parte.