Corretor associado precisa de um CRM próprio?
Associado não é a mesma conta que autônomo. Se o estoque e o lead são da imobiliária, um segundo CRM duplica o cliente. Se o anúncio está no seu nome, no seu CRECI e no seu domínio, aí o sistema é seu.
Três situações que a mesma busca mistura
Você vende o estoque da casa. A imobiliária já tem sistema, site e XML. O que falta é um usuário seu, com o lead caindo no seu app, não um Colibex particular com os imóveis da empresa. Abrir outra base parte o histórico: a visita fica no seu celular e o gestor não vê a etapa.
Você é parceiro, sem vínculo de funcionário. No Imobiliária Pró, usuários ilimitados valem para quem está registrado e com vínculo. Corretores de rede ou parceiros podem ter cobrança por usuário. Pergunte isso antes de assumir que “entrou na cota”.
O estoque é seu. Placa, autorização e site no seu nome. Aí não é o CRM da imobiliária: é o Corretor Pró, R$ 89,90/mês, 1 usuário, com site, app, XML e a suite de I.A. A imobiliária onde você também colabora não mistura esses leads com os dela.
O que conferir antes de pagar uma segunda mensalidade
Peça à imobiliária, por escrito, três respostas. O lead do portal que você atendeu fica no funil da empresa se você sair? O domínio do site é da empresa? O XML dos portais está na conta dela?
Se as três forem sim, o seu lugar é um acesso nessa conta. O app gratuito mostra o alerta no celular; ele não cria um estoque paralelo. Se as três forem não — o imóvel, o site e o portal estão no seu nome — a mensalidade é a sua, no Corretor Pró, e a operação da casa fica de fora.
Modelo de contrato (associado, PJ ou CLT) muda imposto e vínculo. Isso se vê com contador. Não muda a regra do cadastro: um imóvel, uma base.
Como fica a semana em cada caso
No estoque da casa, segunda você não recadastra o imóvel. O administrativo publica, o XML sai, e o lead da quarta chega no seu usuário com o código. Você marca a visita no card da empresa. A roleta, se existir, é a do Imobiliária Pró, entre funcionários com vínculo.
No estoque próprio, segunda o proprietário manda as fotos para você. Você cadastra, usa o Anúncio I.A. se a descrição sair do zero, publica no seu site e no portal que você assina. O lead é seu. Não há roleta. Não há boleto de repasse nesse plano: locação com cobrança mensal continua sendo outro sistema.
O erro caro é o meio-termo: copiar o imóvel da imobiliária para uma conta pessoal “para não perder o contato”. O proprietário fica com dois anúncios, dois XMLs e dois corretores oferecendo o mesmo código. Se a autorização é da empresa, o anúncio é da empresa. Se a autorização está no seu nome, o anúncio não entra na base dela.
Perguntas frequentes sobre este tema
Associado pode usar o plano Corretor Pró da imobiliária?+
O app grátis substitui o CRM da imobiliária?+
Posso ter estoque próprio e também vender o da imobiliária?+
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