O que fazer quando o imóvel vendeu e o anúncio continua no ar?

O custo do anúncio zumbi

A pessoa liga, o corretor explica que vendeu, a confiança cai. O telefone ocupou a vez de um lead de imóvel disponível. No portal, você pode estar pagando destaque de algo que saiu. No site, a URL continua no Google até a ficha sair.

Reservado e vendido não são o mesmo botão mental. Reservado ainda pode voltar. Vendido sai da vitrine e do feed. O card dos interessados antigos ganha uma próxima ação: avisar e oferecer outro, não insistir no que saiu.

Um cadastro, todos os anúncios

Quem mantém o portal na mão e o site em outro login esquece um dos dois. No Colibex o imóvel é um só. Salvou vendido, a ficha pública acompanha e o XML deixa de anunciar aquele código nos portais ligados: ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb. O plano desses portais não se cancela sozinho. Você só para de oferecer o que já vendeu.

Se dois sistemas publicam o mesmo imóvel, desligue o feed antigo no dia da troca. Senão o zumbi volta pela porta de trás. Isso está em trocar de CRM.

O que dizer a quem já chamou

“Esse código saiu. O próximo parecido é este.” O card troca o imóvel associado e guarda que o primeiro vendeu. Apagar a conversa perde a origem. A pessoa que perguntou ontem é o lead mais quente para o imóvel seguinte, se você não sumir.