Software de gestão de leads e propriedades para imobiliárias

Gestão de leads: do clique ao fechamento

Lead imobiliário nasce em dezenas de canais: formulário do site, clique no ZAP, mensagem de campanha, indicação, placa de "Vende-se", landing page de lançamento. Gestão profissional exige:

• Captura centralizada: todos os canais convergem para um único funil
• Alerta instantâneo: app mobile com push — corretor responde em minutos
• Qualificação: perfil do interessado, imóvel de interesse, orçamento, urgência
• Distribuição: roleta automática entre corretores da equipe
• Follow-up rastreado: ligações, visitas, propostas registradas com data e responsável
• Conversão mensurável: quantos leads viraram visita? Proposta? Fechamento?

Sem software de gestão de leads, 40–60% dos contatos nunca recebem retorno — dado recorrente em estudos de resposta a leads.

Gestão de propriedades: estoque como ativo comercial

Cada imóvel no estoque é um produto com ciclo de vida: captação → preparação → publicação → visita → proposta → reservado → vendido. Gestão de propriedades no software imobiliário inclui:

• Cadastro completo: fotos ilimitadas, características, documentação, proprietário
• Status em tempo real: disponível, reservado, vendido, locado — reflete no site e portais
• Publicação multicanal: site + XML para ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb a partir de um cadastro
• Descrição otimizada: I.A. gera texto persuasivo e avalia qualidade (ImobScore)
• Vínculo lead ↔ imóvel: interessado associado ao imóvel que visitou e similares sugeridos

Por que leads e propriedades precisam estar no mesmo software

Software que unifica leads e propriedades elimina a maior fonte de erro em imobiliárias pequenas e médias: dados duplicados e desatualizados.

Funcionalidades que separam software amador de profissional

1. App de leads gratuito com push notification
2. Funil visual (Novo → Contato → Visita → Proposta → Fechado)
3. Imóveis e fotos ilimitados sem cobrança por unidade
4. Integração XML automática com portais
5. Site profissional conectado ao estoque
6. Roleta de distribuição para equipes
7. I.A. para descrições e atendimento (BIA no plano Pro)
8. Landing pages para campanhas (plano Pro)

Colibex: gestão unificada de leads e propriedades

O Colibex foi desenhado como software completo de gestão de leads e propriedades — não como CRM genérico adaptado. Um cadastro de imóvel alimenta site profissional, portais via XML, busca com filtros avançados e vitrine para o corretor apresentar ao lead.

Lead capturado em qualquer canal entra no funil de vendas, dispara alerta no app mobile e pode ser atendido pela BIA (I.A. 24/7 no plano Pro) enquanto o corretor dorme. Roleta inteligente distribui leads; ImobScore avalia qualidade dos anúncios antes da publicação.

+2.500 imobiliárias ativas, 25 anos no mercado imobiliário brasileiro, convênio CRECI-SP. Planos a partir de R$ 89,90/mês — CRM, site, app, portais, I.A., funil e roleta sem módulos extras.